# D70 CHAMBRES D'HOTES EN ESPAGNE

CASE STUDY # D70

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CHAMBRES D'HÔTES
A COUT DE CONSTRUCTION FAIBLE ET INTÉGRATION PAYSAGÈRE OPTIMALE

Une étude de cas pour des chambres d'hôtes en Espagne à intégrer voire ''cacher'' dans une nature luxuriante. La propriétaire dispose de stères de bois. J'ai donc proposé de les disposer entre des murs de soutien en béton. Pour effacer la maison derrière ce qui ressemblera à des ... stères de bois et assez peu à une construction.
Aux extrémités des lattis de bois assez espacés permettent aux clients de bénéficier de petits patios tout en ne perdant rien de la vue.
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COUTS ESTIMES DE LA CONSTRUCTION
Hors main d'œuvre et assainissement selon différents principes constructifs

N°1 Parpaings ............. 6 150 Euros soit pour 15m2 habitables 410E/m2
N°2 Siporex 30cm........ 6 440 Euros soit pour 15m2 habitables 429E/m2
N°3 Ossature bois ....... 6 910 Euros soit pour 15m2 habitables 460E/m2
N°4 Siporex 50cm........ 7 040 Euros soit pour 15m2 habitables 469E/m2
N°5 Ossature métal..... 7 880 Euros soit pour 15m2 habitables 519E/m2
N°6 Container.............. 9 860 Euros soit pour 15m2 habitables 657E/m2
N°7 KLH ou Leno....... 14 760 Euros soit pour 15m2 habitables 984E/m2

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CHIFFRAGE Unitaire hors main d'oeuvre
Ossature en parpaings
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# Fondations
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300E.....Fouilles Location minipelle sur un week end
.....300E.....Béton (environ 3m3 50cm x 50cm x 6m x 2 travées à 100E/m3)
.......60E.....Semelles Filantes : (15 x 35 cm x 6m x2)
.....660E.....Sous total du poste

# Murs porteurs en parpaings de 20cm x 50cm x 20cm
.....
300E.....Parpaings (environ 8 au m2 x 3m de haut x 6m de long x2 soit 288 unités)
.....100E.....Mortier (environ)
.....300E.....Enduit
.....610E.....Sous total du poste

# Murets d'arrêt des rondins (4)
.....100E.....Parpaings (environ 8 au m2 x 3m de haut x 1m de long x4 soit 96 unités)
.....100E.....Mortier (environ)
.......50E.....Fers
.....250E.....Sous total du poste

# Dalle de plancher isolée
.....210E.....Madriers 22,5x7,5 cm x 3m (Q=10, tous les 50cm à environ 7E le mètre linéraire)
.....150E.....OSB en sous-face (15m2 à environ 10E/m2)
.....100E.....Isolant Laine de verre en 20cm à 5E/m2 sur 15m2
.....180E.....Plancher massif en Sapin du Nord 12E/m2 sur 15m2, 2cm d'épaisseur
.....640E.....Sous total du poste (15m2 soit 42,7E du m2)

# Toiture isolée
.....210E.....Madriers 22,5x7,5 cm x 3m (Q=10, tous les 50cm à environ 7E le mètre linéraire)
.....150E.....Plaque ondulée fibres ciment (15m2 à environ 10E/m2)
.....100E.....Isolant Laine de verre en 20cm à 5E/m2 sur 15m2
.....180E.....Plancher massif en Sapin du Nord 12E/m2 sur 15m2, 2cm d'épaisseur
.....640E.....Sous total du poste (15m2 soit 42,7E du m2)

# Isolation des murs
.....150E.....BA13 + Polystyrène (5E/m2 pour 30m2)
.....150E.....Bandes, ossature et finitions
.....300E.....Peinture (10E/m2 pour 30m2)
.....600E.....Sous total du poste (15m2 soit 42,7E du m2)

# Ouvertures
.....150E.....Porte fenêtre entrée Bois haute isolation 208 x 80 cm
.......50E.....Fenêtre Salle de bain 75cm x 60cm
.....500E.....Baie vitrée Alu 240 x 215
.....700E.....Sous total du poste (15m2 soit 42,7E du m2)

# Plomberie Sanitaire
.....150E.....Chauffe eau
.....200E.....Nourrices, PER, raccords
.....100E.....Wc
.....400E.....Douche Cabine
.....200E.....Vasque et robinet
..1 050E.....Sous total du poste (15m2 soit 70E du m2)

# Electricité
..1 000E.....Estimation avec chauffages
..1 000E.....Sous total du poste (15m2 soit 67E du m2)
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# TOTAL Hors main d'oeuvre
..6 150E.....Soit pour une surface de 15m2: 410E/m2

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CHIFFRAGE Unitaire hors main d'oeuvre
Ossature en bois
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# Fondations
.....660E.....Sous total du poste

# Murs porteurs en ossature bois
.....
420E.....Madriers (tous les 60cm 7E/ml en 3m de haut = 60ml)
.......50E.....Parepluie (environ 1E du m2 par 30m2)
.....400E.....OSB 4 (environ 10E/m2 par 30m2)
.......50E.....tasseaux
.....450E.....Bardage bois (environ 15E/m2 par 30m2)
..1 370E.....Sous total du poste

# Murets d'arrêt des rondins (4)
.....250E.....Sous total du poste

# Dalle de plancher isolée
.....640E.....Sous total du poste (15m2 soit 42,7E du m2)

# Toiture isolée
.....640E.....Sous total du poste (15m2 soit 42,7E du m2)

# Isolation des murs
.....600E.....Sous total du poste (15m2 soit 42,7E du m2)

# Ouvertures
.....700E.....Sous total du poste (15m2 soit 42,7E du m2)

# Plomberie Sanitaire
..1 050E.....Sous total du poste (15m2 soit 70E du m2)

# Electricité
..1 000E.....Sous total du poste (15m2 soit 67E du m2)
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# TOTAL Hors main d'oeuvre
..6 910E.....Soit pour une surface de 15m2: 460E/m2


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CHIFFRAGE Unitaire hors main d'oeuvre
Ossature en métal
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# Fondations
.....660E.....Sous total du poste

# Murs porteurs en ossature métal + panneaux sandwich polyuréthane 6cm
.....
450E.....3 IPN par côté (bardage en pose horizontale) 50E le ml par 3m de haut
.....675E.....Panneaux sandwichs isolés 30m2 à 45E/m2
.....100E.....Tôles de finitions
..1 350E.....Sous total du poste

# Murets d'arrêt des rondins (4)
.....250E.....Sous total du poste

# Dalle de plancher isolée
.....640E.....Sous total du poste (15m2 soit 42,7E du m2)

# Toiture en ossature métal + panneaux sandwich polyuréthane 6cm
.....
450E.....3 IPN 50E le ml par 3m de long
.....105E.....3 traverses bois 5m x 7E/ml x 3
.....675E.....Panneaux sandwichs isolés 15m2 à 45E/m2
..1 230E.....Sous total du poste

# Ouvertures
.....700E.....Sous total du poste (15m2 soit 42,7E du m2)

# Plomberie Sanitaire
..1 050E.....Sous total du poste (15m2 soit 70E du m2)

# Electricité
..1 000E.....Sous total du poste (15m2 soit 67E du m2)
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# TOTAL Hors main d'oeuvre
..6 880E.....Soit pour une surface de 15m2: 459E/m2
.....900E.....Finition BA 13 + Peinture murs et plafonds
..7 880E.....Soit pour une surface de 15m2: 519E/m2

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CHIFFRAGE Unitaire hors main d'oeuvre
En container 20' isolé par l'extérieur en ldv
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# Fondations
.....660E.....Sous total du poste

# Container 20'
..
2 260E.....Achat
.....660E.....Décapage Peinture
.....900E.....Transport (environ 1.000 kms)
.....500E.....Découpes et renforts
..4 320E.....Sous total du poste (15m2 soit 288E du m2 )

# Murets d'arrêt des rondins (4)
.....250E.....Sous total du poste

# Dalle de plancher isolée
.....640E.....Sous total du poste (15m2 soit 42,7E du m2)

# Toiture isolée
.....640E.....Sous total du poste (15m2 soit 42,7E du m2)

# Isolation des murs
.....600E.....Sous total du poste (15m2 soit 42,7E du m2)

# Ouvertures
.....700E.....Sous total du poste (15m2 soit 42,7E du m2)

# Plomberie Sanitaire
..1 050E.....Sous total du poste (15m2 soit 70E du m2)

# Electricité
..1 000E.....Sous total du poste (15m2 soit 67E du m2)
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# TOTAL Hors main d'oeuvre
..9 860E.....Soit pour une surface de 15m2: 657E/m2


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CHIFFRAGE Unitaire hors main d'oeuvre
Siporex 30 cm
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# Fondations
.....660E.....Sous total du poste

# Murs porteurs Siporex 30cm 30 m2 de murs
.....
900E.....Siporex de 30cm de largeur, 30E/m2
.....300E.....Enduit extérieur
.....300E.....Enduit intérieur
..1 500E.....Sous total du poste

# Murets d'arrêt des rondins (4)
.....250E.....Sous total du poste

# Dalle de plancher isolée
.....640E.....Sous total du poste (15m2 soit 42,7E du m2)

# Toiture isolée
.....640E.....Sous total du poste (15m2 soit 42,7E du m2)

# Ouvertures
.....700E.....Sous total du poste (15m2 soit 42,7E du m2)

# Plomberie Sanitaire
..1 050E.....Sous total du poste (15m2 soit 70E du m2)

# Electricité
..1 000E.....Sous total du poste (15m2 soit 67E du m2)
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# TOTAL Hors main d'oeuvre
..6 440E.....Soit pour une surface de 15m2: 429E/m2

NB: Si la construction est réalisée en Siporex de 50cm à 50E/m2 le coût total devient de 7 040Euro soit 469E. Pour une construction qui alors devient très performante en terme d'isolation

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CHIFFRAGE Unitaire hors main d'oeuvre
Structure en KLH ou Leno
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# Fondations
.....660E.....Sous total du poste

# Murs porteurs, sol, toit en KLH ou Leno
..
9 000E.....Tarif Leno ou tarif KLH (environ) 150E/m2 x 60m2
..1 200E.....Bardage extérieur + Isolant + parepluie + Tasseaux à 40E/m2 x 30m2
.....450E.....Couverture, tasseaux, Isolant, Plaques fibro, écran, 15m2 à 30E/m2
.....450E.....Isolation sol en sous face environ 30E/m2 par 15m2
11 100E.....Sous total du poste

# Murets d'arrêt des rondins (4)
.....100E.....Parpaings (environ 8 au m2 x 3m de haut x 1m de long x4 soit 96 unités)
.....100E.....Mortier (environ)
.......50E.....Fers
.....250E.....Sous total du poste

# Ouvertures
.....150E.....Porte fenêtre entrée Bois haute isolation 208 x 80 cm
.......50E.....Fenêtre Salle de bain 75cm x 60cm
.....500E.....Baie vitrée Alu 240 x 215
.....700E.....Sous total du poste (15m2 soit 42,7E du m2)

# Plomberie Sanitaire
.....150E.....Chauffe eau
.....200E.....Nourrices, PER, raccords
.....100E.....Wc
.....400E.....Douche Cabine
.....200E.....Vasque et robinet
..1 050E.....Sous total du poste (15m2 soit 70E du m2)

# Electricité
..1 000E.....Estimation avec chauffages
..1 000E.....Sous total du poste (15m2 soit 67E du m2)
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# TOTAL Hors main d'oeuvre
14 760E.....Soit pour une surface de 15m2: 984E/m2


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